租房合同未到期不租了要撕掉吗

租房合同未到期不租了不需要撕掉。

1.租房合同在退租后仍可能具备法律效力，由于在租房过程中产生的纠纷，可以在纠纷发生之日起的诉讼时效内发起诉讼。

2.这意味着，即便租房合同已经到期或双方已经解除去出租关系，假如后续出现与租房有关的法律争议，该合同仍可能作为要紧的法律证据被用。

因此，退租时并无需撕毁租房合同，而是应该妥善保管，以备不时之需。

租房合同的概念及法律特点

找法网提醒，租房合同，又称房子出租合同，是指住房出租人和承租人在出租住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。其主要具备以下法律特点：

1.房子出租合同是移转房子用权的合同，这一点将它与交易合同区别开来。

在出租合同中，出租人将房子的用法权转移给承租人，而承租人则根据合同约定支付租金。

因为仅移转房子的用法权，所以承租人仅能依合同约定对出租房子进行用收益，而不能处分。

2.房子出租合同是诺成、双务、有偿合同。

双方当事人达成共识时，合同即成立，不以房子的出货为合同的成立要件。

双方当事人互负权利义务，出租人出租房子的目的在于获得租金，而承租人支付租金的目的在于获得房子用权。

3.房子出租合同具备临时性。出租期限不适合过长，不然将与临时让渡房子用权的目的不符，也容易因房子返还产生争议。

因此，出租期限不能超越二十年，超越部分无效。出租期间届满，当事人可以续订出租合同，但约定的出租期限自续订之日起不能超越二十年。

租房合同纠纷的解决方案

遇见租房合同纠纷时，可以采取以下解决方案：

1.可以尝试通过协商解决。房子出租当事人因出租房子发生纠纷的，应当第一寻求和平解决的方法，可以邀请一位无利害关系的人在场作为见证人，一同商讨解决方法。

2.假如协商不成，可以向居民自治组织或者居委会请求调解，也可以找房管所有关员工解决。这类机构一般会提供中立的调解服务，帮助双方达成和解。

3.假如协商和调解均没办法解决问题，可以根据房子出租合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

4.在合同中明确约定争议解决方法是尤为重要的，这能够帮助在纠纷发生时迅速确定解决渠道。

5.假如选择了仲裁方法解决纠纷，应当确保双方自愿并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。仲裁裁决具备法律效力，双方应当履行裁决结果。